Торговая площадь, 487 м2, на продажу в Москве, Олонецкая улица, 24

Номер лота на нашем сайте: 31408. Продажа отдельно стоящего нежилого здания с готовым арендным бизнесом. Типовой давно сложившийся "спальный" район в СВАО с плотной застройкой. 10 минут пешком от метро "Отрадное". Первая линия домов. Большая стихийная парковка рядом со зданием. 2020 году будет открыт наземный пешеходный переход непосредственно от супермаркета к жилому массиву. До конца 2021г. будет полностью построен и сдан новый ЖК (бизнес-класс) на 787 квартир и 720 апартаментов (расположение - на участке более 8 га, непосредственно примыкающем к зданию супермаркета). Нежилое 1-этажное здание с небольшой антресолью общей площадью 487,9 м2 1996 года постройки. Высокие потолки (более 4,5 м). Несколько входных групп, в т.ч. зона погрузки-разгрузки. Мощность 100 кВт. Ранее в помещении долгое время работал ресторан грузинской кухни. Земельный участок 618 м2 в долгосрочной аренде до конца 2047г. Арендатор - супермаркет "Пятерочка". Договор аренды от 10.06.2019г. на 7 лет (магазин открылся в августе 2019г., получена алкогольная лицензия). МАП - 5,5% от РТО, но не менее 870000 руб. (в т.ч. НДС 20%). Собственник помещения - юридическое лицо, плательщик НДС 20%.