Торговая площадь, 144 м2, на продажу в Москве, Уссурийская улица, 5

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес , торговое помещение с арендаторами Красное и Белое , пивной бар , расположенное по адресу Уссурийская 5. Предлагаемое помещение относится к району Гольяново Восточного округа (ВАО) г. Москвы, на первом этаже жилого 9 - ти этажного дома внутри жилого массива. У помещения отдельный вход. За счет расположения в уже густонаселенном районе, обеспечивается интенсивный пешеходный трафик . Парковка стихийная. Вывеска на фасаде. Высота потолка - м . Электрическая мощность - 40 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 143,9 кв.м. Арендаторы Красное и Белое (85кв.м) ДДА до 18.06.2026 г МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб., Пивной бар 13 Rules ДА до 18.10.2020 г МАП - 110 000 руб., ГАП - 1 320 000 руб. Совокупный МАП - 310 000 руб., ГАП - 3 720 000 руб. Ежегодная индексация. Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации) Доходность - 9,7 % Схема сделки Покупка юр.лица или по ДКП с сохранением рассрочки на сумму 13 500 000 руб., стоимость - 20 330 000 руб. Покупка по ДКП с досрочным погашением рассрочки стоимость - 33 500 000 руб.