Торговая площадь, 108 м2, на продажу в Москве, проспект Вернадского, 9/10

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендаторами Сетевая аптека Асна , студия маникюра Lovely Nails , расположенный по адресу проспект Вернадского д. 9/10. Помещение общей площадью 108 м2 на проспекте Вернадского ( 2 минуты от метро Университет ). 1 этаж, 2 отдельных входа, большие витрины, потолки 3,1 м , зальная планировка, мощность 25 кВт , парковка перед фасадом. Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения от метро вглубь жилого массива. Окружение у Палыча, Вкусвилл, Комус, Магнолия, Ломбард, Оптика и другие. Коммерческие условия Арендаторы 1. сетевая аптека Асна, договор с 01 октября 2019 г. на 11 месяцев, МАП - 235 000 руб. , 2. студия маникюра Lovely Nails договор от 25 сентября 2019 г. на 11 месяцев, МАП - 230 000 руб. Совокупный МАП - 465 000 руб. , ГАП - 5 580 000 руб. Окупаемость 7.8 лет (без учета индексация) Доходность 12.8% годовых Стоимость 43 500 000 рублей.