Торговая площадь, 455.9 м2, на продажу в Москве, Жигулёвская улица, 5к3

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ОТ СОБСТВЕННИКА, ОКУПАЕМОСТЬ - 8.3 ЛЕТ, ДОХОДНОСТЬ -12%!Продаем встроено-пристроенное помещение - 455.9 м2, к жилому 9-ти этажному дому, расположенному на первой линии домов! Двухуровневое помещение: первый этаж - 247 м2, подвал - 208.9 м2. Активный пешеходный и автомобильный трафик! Пять минут от ст. метро Кузьминки, вокруг плотный многоэтажный жилой район, рядом остановка общественного транспорта.Помещение зальной планировки с тремя отдельными входами (два входа на первом этаже, отдельный вход в подвал). Витринные окна по фасаду. Все коммуникации центральные, высота потолков - 3 метра, эл. мощность - 34 кВт. Арендаторы:Сеть магазинов Красное и Белое (107.7 м2), МАП - 200 000 рублей, договор аренды - 7 лет от 09.2019 года;Пункт выдачи заказов WILDBERRIES (139.3 м2), МАП - 278 600 рублей, договор аренды - бессрочный от 09.2019 года;Салон красоты (208.9 м2), МАП - 120 000 рублей, договор аренды - 11 месяцев от 08.2019 года.Совокупный месячный арендный поток - 598 600 рублей. ОКУПАЕМОСТЬ - 8.3 ЛЕТ, ДОХОДНОСТЬ -12%!Коммунальные платежи и электричество - оплачивают арендаторы. Отсутствует имущественный налог - оформлено как малое предприятие!Прямая продажа от собственника, без комиссии и посредников! Дополнительная информация по телефону. Звоните, мы обязательно договоримся!