Торговая площадь, 4863 м2, на продажу в Москве, Волжский Бульвар квартал 113А, к1

м. Волжская, ЮВАО, Волжский бульвар д. 113А к.1
 
Предлагается на продажу арендный бизнес. Объект - 2-этажный торговый центр. Пешая доступность от метро Текстильщики, Кузьминки, Волжская. Густонаселенный жилой район. 1-ая линия. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Ежедневная посещаемость 4000 чел/сутки. Отличная визуализация и транспортная доступность. Паркитнг на 80 м/мест.
МАП 7 300 000 р . Потенциальный МАП 8 250 000 р
ГАП 87 600 000 руб.
Доходность 13 %. Окупаемость 7 лет.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Общая площадь 4863,4 кв.м., арендопригодная 3800 кв.м. Часть блоков первого этажа имеют независимые входы с фасада, витринное остекление. Мощность 550 кВт.
Якорные арендаторы: супермаркет "Виктория", Сбербанк, пиццерия "Папа Джонс", зоомаркет "4 лапы", аптека, солон связи и пр. Долгосрочные договора с индексациями 5-10%.
Площадь земли 4016 кв.м. в долгосрочной аренде 2059 г.
Без комиссии.

Дополнительная информация
Цена: 675 000 000 руб.
Ставка аренды: 7 300 000 руб. месяц
Общая площадь: 4 863 м²
Окупаемость: 7 лет