Торговая площадь, 732.3 м2, на продажу в Москве, Алтуфьевское шоссе, 64

Предложение на продажу № 12766. Предлагается на продажу арендный бизнес на Алтуфьевском шоссе СВАО г.Москвы. Помещение площадью 732,2 кв.м. расположено на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро "Бибирево" дорога пешком займет 15 минут. Первая линия домов. Отдельный вход. Отличная транспортная доступность. Большие рекламные возможности. Витринные окна. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: Супермаркет "Магнит" (588,7 м2), ДА на 10 лет от 31.05.2017г. МАП 1 500 000 рублей, индексация 5 %, Мясницкий ряд ( прикассовая зона 40 м2) - 130 000 рублей в месяц. Аптека Диалог (103,6 м2) - МАП 230 000 р. Общий МАП 1 860 000 р. Все арендаторы платят согласно ДА. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 15.79%. Доходность c индексацией: 15.79%. По первому году: 13.79%. Присутствует арендатор: "Магнит", "Мясницкий ряд", аптека "Диалог". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.