Торговая площадь, 269 м2, на продажу в Москве, улица Арбат, 6/2

Предложение на продажу № 13226. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице единственная улица Арбат. Помещение расположено в 2-х уровнях (1,2 этажи) 4-этажного нежилого дома в ЦАО г.Москвы. До станции метро "Абатская" - 450 метров. Первая линия. Фасад выходит на Арбат и Абатский переулок. Пересечение улицы Арбат и Арбатского переулка - единственная проезжая улица, которая пересекает Арбат, что удобно для доставки товара. Уникальная локация на углу с легендарным рестораном "Генацвале" и торговой галереей "Старый Город". К помещению помимо пешеходного трафика имеется подъезд на автомобиле по Большому Афанасьевскому переулку, прямо напротив входной группы располагается въезд на подземный паркинг ТЦ "Старый Город". Здание после полной реконструкции. Общая площадь - 269 м2: 1 этаж - 81,5м2 и 2 этаж - 187,5 м2. Арендаторы: ресторан "Тадж-Махал" и "Стоунэйдж" (Новиков групп). ДДА заключен на 8 лет, зарегистрирован. Арендуют уже три года. Временно плавающая арендная плата - 2 000 000 рублей, согласовывается устно каждые 2-3 месяца. Этажи с 1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 7 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 17 лет. Доходность c индексацией: 8.63%. Доходность c индексацией: 8.63%. По первому году: 5.88%. Присутствует арендатор: ресторан "Тадж-Махал" и "Стоунэйдж" (Новиков групп). Срок договора: 8 лет. Без комиссии.