Торговая площадь, 227.4 м2, на продажу в Москве, Производственная улица, 10к1

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор "Первым Делом" - новый собственный проект федеральной сети "Дикси". Площадь помещения 227.4 кв.м. Расположено в центре плотно застроенной территории Жилого Комплекса Лучи, в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево. Плотность ЖК Лучи - 17 000 чел. Витринные окна. Потолок 5,5 метров. Электроэнергия 60 Квт. Собственность оформлена. Долгосрочный договор аренды на 10 лет подписан с марта 2020 года. ГАП - 5 457 000 руб. Индексация - 5% годовых. Срок окупаемости - 9 лет. Доходность - 11%. Открытие магазина - второй квартал 2020 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. В соседних домах уже работают: Перекрёсток, Пятёрочка, ВкусВилл, Ароматный мир, Цветы, Красное Белое, Wildberries, барбершоп Бритва, Кафе Буханка, салон красоты Nail Merry, студия маникюра Kalina Nail, аптека Будь Здоров, кофейня Кофе & Молоко, пиво Трутень, мини-пекарня Бонжур Сити, Химчистка 1, Строймаркет, Стоматология, Зоотовары, Груминг-салон, KAMiN LOFT.