Торговая площадь, 456 м2, на продажу в Москве, Средняя Первомайская улица, 23

Лот 35219 Торговая площадь. 6 мин. пешком от м. Первомайская. Помещение расположено на первой линии домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации, эл. мощность - 70 кВт. Помещение расположено поблизости от ст. метро Первомайская и от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика, в центре густонаселённого жилого района. Количество этажей: 5, здание: жилое. Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: видеонаблюдение. Парковка: стихийная. Лифты: нет. Провайдеры: МГТС. Инфраструктура: кафе, банк. Вакантные площади: Этаж 1 - подвал - 456 м2. Стоимость продажи: 86 400 000 руб/мес. Арендаторы: Сетевая Аптека \"A.V.E.\" Арендная плата - 150 000 руб/мес. Молочная продукция: Арендная плата - 35 000 руб/мес. Кондитерская: Арендная плата - 30 000 руб/мес. Сигареты: Арендная плата - 30 000 руб/мес. Блок 245 кв.м. (вакантная площадь): Потенциальный арендный поток - 500 000 руб. Арендодатель находится на УСН; Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно.