Торговая площадь, 173 м2, на продажу в Москве, Новопеределкинская улица, 13А

Лот 5535. Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами в 400 м от метро. Расположение: г.Москва, ЗАО, Новопеределкинская, 13а. Первая линия домов. До метро Новопеределкино 5 минут пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В окружение жилого массива. Рядом остановки общественного транспорта. 1-й этаж в одноэтажном отдельно стоящем здании. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада, 2 запасных входа со двора/зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 2,9 м, электрическая мощность - 70 кВт. 2 витрины. Парковка рядом со зданием. Вытяжка. Вывеска на фасаде, высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация помещения. Коммерческие условия: Общая площадь -173,9 кв.м Арендаторы - Ароматный мир (Долгосрочный договор аренды на 7 лет, до 2026 года. Индексация - 5 %); сетевой магазин Wildberries (Бессрочный договор аренды от 2020 года. Индексация - 5 %); Общий МАП - 720 000 руб., ГАП - 8 640 000 руб. Общая площадь - 173,9 кв.м Окупаемость - 8,9 лет Стоимость - 77 000 000 руб.