Торговая площадь, 181 м2, на продажу в Москве, Коломенский проезд, 6к1

Продаю готовый арендный бизнес-нежилое торговое помещение площадью 181 кв.м с сетевым арендатором федерального уровня «Красное и Белое».Помещение приобретено у Департамента города Москвы. Заключены договора со всеми обслуживающими организациями.+ Арендный поток / мес - 275 000 руб.+ Коммунальные платежи оплачивает арендатор. + Площадь помещения - 181 кв.м.+ Электричество 45 кВт (с возможностью увеличения).+ Два входа (законно оформлены)+ Арендатор федерального уровня «Красное и Белое»+ Долгосрочный договор аренды на 7 лет с приоритетным правом пролонгации (зарегистрирован в Росреестре)+ Электрическая мощность 45 кВт (с возможностью увеличения)+ 7 мин до м. Каширская, мимо помещения проходит «народная тропа»+ Свободная торговая площадь без стен (сетка колон), возможна любая планировка.Стрит-ритейл, расположено на первой линии - перекресток двух крупных дорог, круглосуточный автотрафик. Помещение находится в отдельно стоящем 1-этажном здании в густонаселенном жилом районе. Помещение с двумя отдельными входами: главный стеклянный вход и вход для погрузки-выгрузки товара. Перед помещением находится бесплатная большая парковка. Напротив помещения - остановка общественного транспорта. Помещение отлично просматривается с перекрестка. Рекламная вывеска видна со всех сторон.В здании находятся почта, стоматология, магазин продукты. Рядом парк Садовники и парк Коломенское, огромные больничные комплексы. В районе очень мало коммерческой недвижимости, практически нет конкуренции.Передаю новому собственнику бизнес с коммерческим помещением в собственность. Арендный бизнес пассивный, не требует нахождения собственника в Москве и занимает минимум времени на его ведение. Постоянный и надежный доход даже в кризис - ежемесячные поступления на личную карту. Помещение имеет огромный потенциал для арендного бизнеса. Любые вопросы по телефону.Продает СОБСТВЕННИК.