Торговая площадь, 75.6 м2, на продажу в Москве, улица Крупской, 19/17

Стрит-ритейл на ул. Крупской.Реализуется нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 8-ти этажного кирпичного жилого дома, по адресу: Москва, ул. Крупской, дом 19/17, район Ломоносовский район, ЮЗАО.Общая площадь объекта: 75,6 кв .м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.В помещении есть электричество, канализация, водопровод, пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение.Оборудован отдельный вход непосредственно с улицы Крупская. Подъезд и подход к помещению свободный и хорошо просматриваемый. Есть возможность парковки и размещения наружной рекламы.Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков 3,1 метра.Факторы инвестиционной привлекательности:Транспортная доступность: помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т.к. расположено в непосредственной близости (160 метров) от проспекта Вернадского и от остановок общественного транспорта. Расстояние до станции метро «Университет» составляет 10 минут пешком или 1 остановку на общественном транспорте. На автомобиле к объекту можно подъехать как по проспекту Вернадского, так и по Ленинскому проспекту. Помещение находится в жилом густонаселенном сложившемся районе и может быть использовано под магазин, салон красоты, салон маникюра или отделения банка.Учитывая ликвидную небольшую площадь помещения, хорошее состояние и наличие независимого входа с улицы, ставка аренды в данной локации составляет от 47 000 руб.кв.м/год.