Торговая площадь, 283 м2, на продажу в Москве, шоссе Энтузиастов, 98Бс1

Лот 1906. Продается арендный бизнес по адресу: Шоссе Энтузиастов, 98Бс1. Окупаемость 7.6 лет. Сетевой арендатор - продуктовый ритейлер. Есть алкогольная лицензия. Помещение расположено в ВАО г.Москвы, на 1-ом этаже одно этажного нежилого здания. Торговый коридор района с супер интенсивным пешеходным трафиком в течение всего дня. В окружении крупного жилого массива. Стоянка на 10 машин перед входом в помещение. Помещение 2 отдельных входа, зона погрузки/разгрузки. До станции метро "Новогиреево" 15 минут на общественном транспорте. Открытая планировка, Электрическая мощность - 50 кВт (новый кабель). Высота потолков - 3.35 м. Произведён полный капремонт крыши. Узаконена планировка (всё в чёрных линиях). Коммерческие условия: Общая площадь - 283.1 кв.м.; Арендатор - Супермаркет Ярче; Долгосрочный договор на 10 лет с 07.2017 года; Индексация - 7% (индексировались с июля 2019 г.); МАП - 840 000 руб., ГАП - 10 080 000 руб.; Коммунальные услуги компенсирует арендатор (тепло, электричество, вода); Окупаемость - 7.6 лет; Доходность - 13.2 % Стоимость - 75 000 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 264 924 рубля; Форма собственности - юр. лицо, УСНО.