Торговая площадь, 21.7 м2, на продажу в Москве, проспект Мира, 46

м. Проспект Мира, ЦАО, Проспект Мира, д. 46. Арендатор: сеть магазинов одежды "Linorusso"
 
Расположение
Предлагаются на продажу помещения на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Продажа помещений у метро.
В шаговой доступности от ст.метро "Проспект Мира". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения располагаются в жилом густонаселённом районе с высокой деловой активностью.
Окружение
Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК "Олимпийский", Торгово-офисный центр "Олимпик Плаза", Бизнес-центр "Etmia" и "Diamond Hall", Торгово-деловой центр "Gardenmir", а так же госучереждения (ГУП Москвовский Метрополитен и др.).
Описание
Продажа Street Retail. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Свободная планировка, высота потолков 3,5 м. Железобетонные перекрытия.
Состояние
Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Инженерные коммуникации
Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли.
Обременения
Свободное использование - ограничений нет.
Сеть магазинов одежды "Linorusso"
Совместное русско-итальянское производство, собственная фабрика с современным оборудованием и системой контроля, лучшие поставщики тканей из России и Италии позволяют говорить о высоком качестве продукции.
Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 420 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

1 этаж
Цена: 60 480 000 р.
Ставка аренды: 420 000 руб.
Общая площадь: 21.7 м²
Окупаемость: 12 лет