Торговая площадь, 120.9 м2, на продажу в Москве, Краснопролетарская улица, 7

Предложение на продажу № 12408. Парковка: Собственная парковка для автомобилей перед фасадом + с торца с Косого переулка до 15-20 м/м. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на 1-м этаже нового элитного ЖК «Ласточкино гнездо». Площадь 120.9 м2, планировка - свободная, высота потолков – 3.25 м. Отдельный вход в помещения с фасада дома. Железобетонные перекрытия, помещение с внутренней отделкой от арендатора. В шаговой доступности от ст. метро "Новослободская" и "Менделеевская". Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Развитая инфраструктура, зона высокой деловой и торговой активности, офисные здания, учреждения, магазины, жилой массив. .  . Арендатор сетевой центр красоты и здоровья «Aldo Coppola». ДДА на 5 лет, аренда 500.000 руб/мес. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 9 меc. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность: 10.26%. Доходность: 10.26%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Сетевой центр красоты и здоровья «Aldo Coppola». Срок договора: 5 лет. Без комиссии.