Торговая площадь, 110 м2, на продажу в Москве, Открытое шоссе, 23к6

Лот 7247. Продаётся Готовый Арендный Бизнес в ВАО Москвы. Ближайшая станция метро и МЦК Бульвар Рокоссовского. Торговое помещение расположено во встроенно-пристроенной части к 12-ти этажному жилому дому, в центре крупного жилого массива. Вся площадь расположена на Первом этаже (без подвалов и антресолей). Отдельный вход с улицы, имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Запасной вход для разгрузки. Алкогольная лицензия. Рядом с помещением свободная бесплатная парковка. Высота потолков 3.65 метра. Несколько мокрых точек внутри помещения. Электрическая мощность 35 кВт. В помещении зальная планировка. Торговый зал правильной прямоугольной формы. Рекламные возможности: помещение угловое с большим количеством витрин по всему периметру. Рекламная вывеска на фасада. Помещение и вывеска отлично визуализируются со всех сторон. Коммерческое предложение: Общая площадь - 110.6 кв.м.; Арендатор - магазин Продукты; ДДА на 3 года от 10.05.2018 г., индексация 7% с мая 2020 г.; МАП - 214 000 рублей, ГАП - 2 568 000 рублей; Окупаемость 7 лет; Доходность 14.3%; Стоимость - 18 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м. - 162 750 рублей; Собственность юр. лицо УСНО.