Описание
Продажа арендного бизнеса. Арендатор: Салон красоты Один собственник с начала века. Фактическая планировка зарегистрирована без красных линий. Всё согласовано, оформлено и узаконено, вплоть до каждой ниши в каждой стенке. Реновация не грозит - реконструкция уже проведена - усиление фундамента и капитальный ремонт здания 2009/2010. Качественный ремонт помещения из лучших материалов ровными руками - 2014/2015. Благоустройство Б.Ордынки - 2016/2017. Регулярный уход за фасадом и прилегающей к памятнику Ахматовой территорией - за счёт бюджета. Исторический центр. Пешеходная зона. 1 км от Красной площади, 800 метров от Храма Василия Блаженного, 400 метров от Третьяковской галереи. 3 станции метро в пешей доступности: Третьяковская 1-2 минуты, Новокузнецкая 2-3 мин., Полянка 7 мин. Дом Ахматовой на первой линии Б. Ордынки выделяется декоративным ограждением с чугунным литьем 19 века. Открытый проход с пешеходного тротуара к установленному во дворе памятнику Ахматовой. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Отдельный вход в помещение по центру фасада прямо напротив памятника. Стильно, уютно, нетривиально. Не хрущевка и не новодел. Сводчатые кирпичные потолки старинных палат 18 века. Здоровый микроклимат. Метровые кирпичные внешние/внутренние стены и подоконники. Планировка: комнаты 16м+ 17м + 20м - все с "мокрыми точками", душевая (на поэтажном плане - комната 4), миникухня (комната 5), с/у. Встроенные шкафы + ниши + широкие дверные проёмы. Электричество отдельный ввод 380/220В - 3 фазы. Ответственный арендатор салон красоты с медицинской лицензией и пятилетним опытом работы как опция. Адекватная коммуналка от ГБУ Москвы. Помещение не включено в ППМ 700 (налог на им-во у собственника не по кадастру, а 3000 рублей за год, которые можно не платить, если УСН или патент). Парковка авто владельца и для клиентов. Возможность бесплатного размещения информационных надписей (рекламы) на фасаде здания по бесплатно согласованному с Департаментом культурного наследия города Москвы проекту - и не надо больше никого ни о чем просить и спрашивать. Отличная энергетика и аура благополучия - прилагаются. Здесь в палатах усадебного комплекса Куманиных у своей тетки жил юный Достоевский, гостил Островский, Фет, Толстой. В 1938-1966 подолгу жила и работала Ахматова, позже - Гумилев. В этом доме встречались и гостили Цветаева, Раневская, Шагал, Пастернак, Шостакович, Зощенко, Русланова, родился и жил Алексей Баталов (он же Гоша). Сейчас в доме - творческая мастерская Ярмольника, регулярные Ахматовские чтения, нотариус, bаrbеr shор, медцентр, аптека, оптика, ювелирный салон и другие хорошие соседи. Дополнительная информация и фото - по запросу. Вся цена в договор, безнал. МАП 251 000 руб. Предложение без комиссии
