Торговая площадь, 42 м2, на продажу в Москве, Ломоносовский проспект, 23

Лот 7304. Продается помещение свободного назначения в жилом 8-ми этажном доме на первой линии домов Ломоносовского проспекта в ЮЗАО г. Москвы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный район с большим престижным жилым массивом. Развитая инфраструктура района. В непосредственной близости от станции метро Университет. Напротив входной группы помещения остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Помещение общей площадью 42,6 кв.м после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с панорамным остеклением. Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3 м. Возможность круглосуточного режима работы. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома Арендатор - сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик", подписан договор аренды на 5 лет в декабре 2019 г. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 58 080 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 1 363 380 рублей. МАП - 440 000 руб., ГАП - 5 280 000 руб. Окупаемость - 11 лет Доходность - 9 % Налогообложение - УСН