Описание
Лот 7168. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - сетевые арендаторы Доминос пицца,Литра, долгосрочный договор аренды - 7 лет (до 2025 года), месячный арендный платеж - 518 000 рублей, окупаемость - 9,1 лет. ЮАО г. Москвы. ул. Ясеневая,10к1, район Зябликово, ближайшее метро "Домодедовская"( 5 минут на общественном транспорте). Первая линия густонаселенного жилого массива, основная торговая линия района, хорошая визуализация объекта, высокая покупательская активность, плотность населения в радиусе 300 метров - 1500 человек. В непосредственной близости строящийся ЖК "Ясный". Технические характеристики: первый этаж отдельно стоящего здания, общая площадь - 174 кв.м., витринные окна, два отдельных входа, открытая планировка,в помещении выполнен ремонт, зона погрузки-разгрузки , высота потолков - 4,4 м. ,выделенная электрическая мощность - 124 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 57 000 000 рублей, Стоимость 1 кв.м. - 327 600 рублей, МАП - 518 000 руб., ГАП - 6 216 000 руб. Окупаемость - 9 лет, Доходность - 12,11 %, ДДА до 2025 года, Безусловная индексация 5% форма собственности - физ. лицо,
