Торговая площадь, 861 м2, на продажу в Москве, улица Менжинского, 23к1

Лот 6811. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнес в шаговой доступности от выхода из метро Бабушкинская (5 минут пешком). Арендатор Пятёрочка. Место с супер интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Напротив остановка и пешеходный переход, который ведёт прямо ко входу в помещение. Крупный жилой спальный район. Рядом с помещением бесплатная парковка. Есть алкогольная лицензия. Вся площадь торгового помещения расположена на Первом этаже (без подвалов и антресолей) встроенно-пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому. В помещении 4 входа. Имеется зона разгрузки с удобным подъездом. Большие фасадные витринные окна. Возможность фасадной вывески. Высота потолков - 3.05 м., электрическая мощность 90 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 861.5 кв.м.; Действующий арендатор - Супермаркет Пятёрочка; ДДА на 7 лет до 14.09.2022 г.; Индексация 3%; МАП - 1 900 000 рублей (с 1.09.2020 МАП 2 781 000 рублей); Окупаемость 10.3 лет; Доходность - 9.7 %; Стоимость - 344 600 000 рублей; Стоимость за 1 кв.м. - 400 000 рублей.