Торговая площадь, 53 м2, на продажу в Москве, Боровское шоссе, 20

г Москва, Боровское шоссе, д 20  Ново-Переделкино   ЗАО  Первая линия ,  Дом жилой ,  Панельный .  2003  года постройки,  20  кВтПлощадь: 53  кв.м.Текущая стоимость:  8700000  руб. ( 167735  руб./кв.м.)Арендный платеж:  75000  руб./мес.Текущий арендатор:  Спорт-бар Договор:  Краткосрочный, 11 мес Срок, до:  сентябрь 2019 Оценка:Потенциальный арендный платеж:  65000  руб./мес. Сильные стороны:- транспортная доступность (метро через дорогу напротив дома)- в локации помещения востребованы (ни одного одного предложения аренды в ближайших домах)- платежеспособный арендатор с постоянными клиентамиСлабые стороны:- панельный дом- коммунальные платежи частично включены в аренду- основной трафик жильцы ближайших домов  Помещение целесообразно к покупке с точки зрения долгосрочного вложения, ликвидность существенно повысилась благодаря открытию станции метро. Готовымй арендный бизнес в Ново-Переделкино (ЗАО),вход ориентирован на Проектируемый проезд №6236. Все соседние помещения заняты (Инвитро, Wildbberries, салон красоты, стоматология, частная клиника, продукты). В квартале живет порядка 3500 жителей. Деятельность арендатора востребована, конкуренты отсутствуют - в локации нет ни одного бара.