Торговая площадь, 62 м2, на продажу в Москве, улица Зацепский Вал, 4с2

Лот 6831. Продажа торгового помещения с арендатором Сетевая аптека «36,6», ЦАО, район г.Москвы; Зацепский Вал, Ближайшая станция метро "Павелецкая" - 1 минута пешком." Первая линия - Садового кольца. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Окружение: Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -4000 человек. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Дом Музыки, Магазины, Гостиница. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Павелецкая Плаза", парк "Аврора", и проч. Арендатор: Сетевая аптечная сеть «36,6» — национальный лидер розничной торговли товарами для красоты и здоровья. Более 230 аптек. Сегодня работает с ведущими мировыми и российскими производителями и поставщиками фармацевтической продукции. Окупаемость : 10.5 лет, Доходность 9.52%, МАП: 675 000, Индексация 5%. Технические характеристики: Объект расположен на первом этаже, 1-я линия Садового кольца. Общая площадь: 62 кв.м, отдельная входная группа . Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков - 3,6 метра. Электрическая мощность - 15 кВт (возможно увеличение по запросу). Коммерческие условия: Стоимость объекта: 85 050 000 Рублей Стоимость 1 кв.м: 1 362 981 Рублей Собственность: Физическое лицо Упрощенная система налогообложения Форма сделки: ДКПН