Торговая площадь, 157.1 м2, на продажу в Москве, улица Сергия Радонежского, 8

г Москва, ул Сергия Радонежского, д 8  Таганский   ЦАО  Жилой массив ,  Дом жилой ,  Панельный .  1988  года постройки,  30  кВтПлощадь: 157.1  кв.м.Текущая стоимость:  27000000  руб. ( 171975  руб./кв.м.)Арендный платеж:  259000  руб./мес.Текущий арендатор:  Лаборатория анализов "ГЕМОТЕСТ" ; Салон красоты Договор:  Краткосрочный, 11 мес Срок, до:  декабрь 2020 Оценка:Потенциальный арендный платеж:  310000  руб./мес. Сильные стороны:- крупный сетевой арендатор лаборатория анализов "ГЕМОТЕСТ" - до 300 м от выхода из метро- дом на широкой улице с интенсивным потоком- выход в оживленный двор. Слабые стороны:- выход во двор- непрезентабельный фасад- текущая арендная ставка ниже среднерыночной- высокая кадастровая стоимость  Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение расположено в панельном доме 1988 г.п. на первой линии ул. Сергея Радонежского в 250 м от выхода из ст.м. "Площадь Ильича" и "Римская". Окружение - жилые дома, офисные и торговые помещения. Выход в оживленный двор с интенсивным автомобильным движением. Двор находится между ул. Сергея Радонежского и пешеходной торговой, популярной у туристов улицей Школьной. На данный момент помещение сдано двум арендаторам - сетевой арендатор "Гемотест" и салон красоты. Текущая арендная ставка ниже средней рыночной, возможно пересмотреть текущие условия аренды или сменить арендаторов, договор аренды - краткосрочный. Потенциально может использоваться как офис, сфера услуг, представительство интернет-компании с арендным платежом от 300 000 руб. мес.