Торговая площадь, 82.1 м2, на продажу в Москве, 6-я Парковая улица, 20/53

г Москва, ул Парковая 6-я, д 20/53  Измайлово    Первая линия ,  Дом жилой ,  Кирпичный .  1951  года постройки,  37  кВтПлощадь: 82.1  кв.м.Текущая стоимость:  30000000  руб. ( 365409  руб./кв.м.)Арендный платеж:  280000  руб./мес.Текущий арендатор:  Сеть магазинов "Красное&Белое" Договор:  Долгосрочный, зарегистрирован. Срок, до:  апрель 2025 Оценка:Потенциальный арендный платеж:  275000  руб./мес. Сильные стороны:- первая линия оживленной ул. Первомайская- близость к метро (500 м)- заметный дом- долгосрочный договор аренды со ставкой аренды, соответствующей верхней границе рынка, и высоким процентом индексации- крупный сетевой арендатор Слабые стороны:- старый дом 1951 г.п.- высокая кадастровая стоимость  Объект для долгосрочных вложений. Готовый арендный бизнес. Помещение расположено на первом этаже 4-х этажного кирпичного дома-"сталинки" 1951 г.п. Дом расположен на первой линии ул. Первомайская, на пересечении с ул. 6-ой Парковой в 500 м от ст.м. "Первомайская". Помещение с витринными окнами, сдано в долгосрочную аренду до 01.04.2025 сетевому арендатору - "Красное&Белое". Условия аренды - ставка аренды и индексация - соответствуют лучшим предложениям в данном районе. В связи с этим желательно сохранить текущие условия аренды.