Торговая площадь, 56.3 м2, на продажу в Москве, Болотниковская улица, 1к2

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ  г Москва, ул Болотниковская, д 1 к 2  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  Площадь: 56.3 кв.м.Район: Нагорный ( ЮАО )Транспорт: м. Варшавская, 4 мин пешком  Дом жилой , Кирпичный , 1957 года постройкиРасположение: Первая линия Этаж: 1 / 5 Вход: 2 / ( Отдельный с улицы )Электрическая мощность: 10 кВт  КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: Октябрьское молоко Арендный платеж: 135000 руб./мес. Сильные стороны:- близость (200 м) к выходу из метро- расположение в центре плотно застроенного микрорайона- высокий пешеходный трафик в сторону метро- текущая арендная ставка на условиях по верхней границе рынка.Слабые стороны:- расположение внутри квартала- старый дом- непрезентабельная входная группа  Цена обсуждается.Объект подходит для долгосрочных вложений. Помещение расположено в 5-и этажном кирпичном жилом доме 1957 г.п. внутри старого жилого микрорайона. 200 м от выхода из метро Варшавская. Дом находится на внутридворовой проходе к метро. Помещение с арендатором на условиях, соответсвующим лучшим в районе. Наиболее целесообразно продолжать текущие условия аренды. Потенциально возможно размещение бизнеса эконом-класса: торговля, клиентский офис, сфера услуг, рассчитанные на жителей окружающих домов и на поток от метро. На время пандемии с арендатором согласован дисконт 50%.   Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.