Торговая площадь, 41 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 29к2

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ  г Москва, пр-кт Андропова, д 29 к 2  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  Площадь: 41 кв.м.Район: Нагатинский Затон ( ЮАО )Транспорт: Коломенская, 2 мин пешком  Дом жилой , Кирпичный , 1966 года постройкиРасположение: Первая линия Этаж: 1 / 9 Вход: 1 / ( Отдельный с улицы )Электрическая мощность: 20 кВт  КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: Сеть кафе-магазинов "Суши Шоп" Арендный платеж: 260000 руб./мес. Сильные стороны:- 200 м от выхода из метро "Коломенская"- первая линия оживленной улицы- долгосрочный договор аренды с выгодными условиямиСлабые стороны:- вход по ступеням,- через улицу от помещения ведется строительство- слабая видимость от метро  Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение расположено в 2 минутах пешком от выхода из станции метро "Коломенская" в 9-и этажном кирпичном доме 1966 г.п. Через дорогу, между помещением и метро ведется строительство - реконструкция кинотеатра "Орбита", которая должна закончиться до конца 2019 г. После этого доступ к помещению упростится и вырастет пешеходный поток и видимость помещения. Заключен договор долгосрочной аренды до 04.12.2023 г. на выгодных условиях: ставка аренды выше средней рыночной, условия индексации 7% также выше типичных рыночных. Наиболее целесообразно сохранение текущих условий.   Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.