Торговая площадь, 952 м2, на продажу в Москве, улица Ротерта, 2

ID: 8014 Предлагается на продажу земельный участок с особняком на границе природного парка "Лосиный Остров", расположенный в 12-и минутах транспортом от станции метро "Бабушкинская", по адресу: Ротерта ул., вл.2, стр.1 Общая площадь земельного участка - 4425 кв.м. Земельный участок в аренде на 49 лет с 1999 года. На участке расположено двухэтажное здание с парковкой. Вид разрешенного использования - для объектов общественно-делового значения, для деловых центров с несколькими функциями. Двухэтажный особняк общей площадью 952,5 кв.м. с собственной огороженной территорией и парковкой. Этажность - два наземных этажа с возможностью надстройки мансарды и увеличения площади до 1382,5 кв.м. Функциональная планировка - отдельные кабинеты, готовые к въезду. Благоустроенная территория и собственная парковка на 30-40 м/м. Система центрального отопления и водоснабжения. Современные инженерные системы. Электрическая мощность - 80 кВт. В данный момент здание функционирует как бизнес - центр, заполнено арендаторами на 60 %. Базовая арендная ставка - 10 000 руб. / кв.м / год + НДС. Цена продажи 79 000 000   Удобная транспортная доступность. Объект расположен в 12-и минутах транспортом от станций метро "Бабушкинская" и "Медведково", в 7-и минутах транспортом от МКАД.   Возможны следующие варианты развития: реконструкция здания (с надстройкой мансарды) и благоустройство территории под административный, социальный или жилой проект - бизнес-центр, гостиница, дом для пожилых людей, собственный жилой дом, апартаменты; редевелопмент под строительство жилого дома или проект таунхаусов; строительство сити-бокса на участке.