Торговая площадь, 69.1 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 76

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ  г Москва, ул Профсоюзная, д 76  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  Площадь: 69.1 кв.м.Район: Обручевский ( ЮЗАО )Транспорт: м. Калужская, 3 мин пешком  Дом не жилой , Кирпичный , 1965 года постройкиРасположение: Первая линия Этаж: 1 / 2 Вход: 1 / ( Отдельный с улицы )Электрическая мощность: 15 кВт  КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: Магазин мебельных тканей и кожи "Союз-М" Арендный платеж: 300000 руб./мес. Сильные стороны:- первая линия Профсоюзной улицы - крупной транспортной магистрали- пешая доступность от метро- зальная планировка- большие витринные окна- долгосрочный договор с арендатором Слабые стороны:- средняя плотность застройки района- преобладающее окружение - низкоклассовые административные и производственно-складские комплексы  Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение расположено в торгово-офисном комплексе "Галерея 76". Преобладающее окружение - учреждения (НИИ, низкоклассовые офисы, производственно-складские комплексы), магазины, фитнес-клуб, жилые дома. Фасад помещения выходит на Профсоюзную улицу - крупную магистраль с интенсивным трафиком. Пешая доступность от станции метро "Калужская" (7 мин пешком) , рядом автомобильная парковка. Зальная планировка, большое витринное окно, качественная отделка. Наиболее подходит под торговое назначение, рассчитанное как на транзитный транспортный поток, так и на клиентов офисно-торгового центра. В настоящее время заключён долгосрочный договор аренды с магазином мебельных тканей "Союз-М" (до 04.05.2022) по цене, существенно превышающую среднерыночную. Целесообразно сохранить текущего арендатора.   Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.