Торговая площадь, 75 м2, на продажу в Москве, Озёрная улица, 9

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ  г Москва, ул Озёрная, д 9  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  Площадь: 75 кв.м.Район: Очаково-Матвеевское ( ЗАО )Транспорт: м. Озерная, 20 мин пешком  Дом жилой , Монолит-кирпичный , 2016 года постройкиРасположение: Первая линия Этаж: 1 / 18 Вход: 1 / ( Отдельный с улицы )Электрическая мощность: 15 кВт  КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: барбершоп "Topgun" Арендный платеж: 120000 руб./мес. Сильные стороны: - выход на оживленную второстепенную улицу, парковку - качественная отделка - есть арендатор (барбершоп), франшиза  Слабые стороны: - неудачная планировка: узкие вытянутые помещения - удаленность от метро - крайний дом жилой застройки микрорайона - текущая ставка аренды льготная Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Дом находится в районе Очаково-Матвеевское, в 20 мин.пешком от ст.м "Озерная". Последний дом среди жилой застройки микрорайона. В районе преобладает старая застройка, новый дом выделяется на общем фоне. Помещение с качественной отделкой, проведенной арендатором, отсюда и льготная ставка аренды. Текущее использование - барбершоп. Неудачная планировка (вытянутое узкое помещение) ограничивает использование помещения сферой услуг, общепитом. Целесообразно сохранение текущего арендатора с пересмотром ставки аренды до 2000 руб./кв.м./мес.   Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.