Торговая площадь, 86 м2, на продажу в Москве, улица Металлургов, 7/18

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ  г Москва, ул Металлургов, д 7/18  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  Площадь: 86 кв.м.Район: Перово ( )Транспорт:  , , года постройкиРасположение: Этаж: / Вход: / ( )Электрическая мощность: кВт  КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: интернет магазин wildberries Арендный платеж: 173000 руб./мес. Сильные стороны: - расположение на перекрестке ул. Металлургов и 2-ой Владимирской - плотнозастроенный район - заметный фасад - долгосрочный арендатор со ставкой аренды выше среднерыночной - два выхода: основной на улицу и зона разгрузки-выгрузки во двор - большой торговый зал 52,7 кв.м Слабые стороны: - старый дом - старый жилой фонд в окружении - неудобная планировка подсобных помещений: длиный узкий (1,38 м шириной) коридор, проходной узкий санузел посреди коридора  Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Помещение в кирпичном пятиэтажном доме 1959 г.п., расположенном в районе Перово на перекрестке ул. Металлургов и второстепенной 2-ой Владимирской. Окружение - старые кирпичные пятиэтажные дома эконом-класса. Помещение хорошо заметно со всех сторон перекрестка. Выход - непосредственно на широкий тротуар. Второй выход - зона погрузки-выгрузки во дворе. При входе в помещение расположен большой торговый зал 53 кв.м, далее - второй вход и длинный узкий коридор с проходным санузлом, заканчивающийся подсобной комнатой. На данный момент сдано в долгосрочную аренду по цене выше среднерыночной, в связи с чем целесообразно сохранение текущего арендатора. Потенциально возможно размещение общепита, любой торговли - видов бизнеса, требовательных к хорошей видимости и большому трафику.   Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.