Торговая площадь, 325.7 м2, на продажу в Москве, Цветной бульвар, 2

Предложение на продажу № 17247. Предлагается на продажу арендный бизнес. Площадь помещения 325,7 кв.м высота потолков 3.60 м. В помещении действующий ресторан, договор аренды долгосрочный на 5 лет, заключен в 2018 году. 1,4 млн.р. в мес. индексация 5%. Мощность электроэнергии 90+50 кВт=130 кВт. Система водоснабжения/канализация подключена к действующим сетям МФК «Легенда цветного» . В МФК предусмотрена единая система водяного отопления, обеспечивающая поддержания необходимой температуры воздуха в помещениях. Расчетная температура в помещениях обеспечивается приточно-вытяжной вентиляцией, спринклерное пожаротушение, система оповещения и управления эвакуацией. Назначение использования помещения любая. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 10.26%. Доходность c индексацией: 10.26%. По первому году: 8.16%. Присутствует арендатор: Ресторан. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.