Торговая площадь, 621 м2, на продажу в Москве, Хорошёвское шоссе, 34Ас1

Помещение с сетевым арендатором, супермаркет "Магнит". Доходность свыше 11%. Отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором «Магнит». Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. 490 метров до станции метро «Беговая». 760 метров до ж/д станции «Беговая» 1-я линия ул. Маргелова. Рядом с объектом находятся стоматологические клиники, школа, почта, которые обеспечивают интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 4,5 метров. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет (до апреля 2029 г). Магазин работает с 16 июля 2019 г. Кадастровый номер: 77:09:0001031:1372 Кадастровая стоимость: 29968063,27 Собственность Юр. Лица на УСН Земельный участок в аренде до 2064 года. Площадь 848 кв.м. Без комиссии.Коммерческие условия: Общая площадь - 621,6 кв.м. Стоимость – 105 000 000 руб. Арендатор – розничная сеть «Магнит» Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет до апреля 2029 года. МАП – 5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб., ГАП – 14 400 000 руб. Индексация – 5% Срок окупаемости - 7,2 лет (без учета индексации) Доходность – 11,76%