Торговая площадь, 22 м2, на продажу в Москве, улица Нижняя Масловка, 5

Лот 7448. Продается помещение свободного назначения на первом этаже в жилом 9-ти этажном здании на первой линии домов ТТК улицы Нижняя Масловка в САО г. Москвы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро Савеловская, напротив подземный пешеходный переход, рядом остановки общественного транспорта. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафики. Отличная видимость с дороги. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура. Помещение общей площадью 22,9 кв.м. Отдельный вход с фасадной стороны здания на ул. Н. Масловка. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Витринное остекление. Высота потолков 3,3 м. Возможность круглосуточного режима работы. Электрическая мощность - 10 кВт. Наличие центральных коммуникаций. Арендатор - магазин Русский Прованс. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 18 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м -786 026 рублей. МАП - 150 000 руб., ГАП - 1 800 000 руб. Окупаемость - 10 лет Доходность - 10 % Налогообложение - УСН