Торговая площадь, 103 м2, на продажу в Москве, Новочеркасский бульвар, 55

Лот 7451. Продается помещение расположенное на первом этаже жилого 7-ти этажного дома, первой линии домов Новочеркасского бульвара ЮВАО г. Москвы, в шаговой доступности от станции метро Марьино. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения по направлению от метро. Сложившееся торговое окружение. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Напротив помещения расположен ТЦ Марьинский, рядом ТРЦ МариЭль. Сетевое окружение: отделения банков, медицинские лаборатории «Гемотест» и «Инвитро», магазин «Суши Стор»,салоны красоты и многое другое. Помещение общей площадью 103,8 кв.м. открытой планировки. Имеет 2 отдельных входа: с фасада здания и со двора. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 50 кВт. Арендатор - сеть аптек Планета Здоровья, срок договора - 5 лет. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 77 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 741 811 рублей. МАП - 661 500 руб., ГАП - 7 938 000 руб. Окупаемость - 9,7 лет Доходность - 10,3 % Налогообложение - УСН