Торговая площадь, 30 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 80/2к1

Лот 7450. Продается помещение расположенное на первом этаже жилого 9-ти этажного дома, первой линии домов перекрёстка двух улиц, Волгоградского пр-та и Маршала Чуйкова ЮВАО г. Москвы, в прямой видимости, 10 метрах от станции метро Кузьминки. Рядом с помещением остановка общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров. Помещение общей площадью 30,7 кв.м. открытой планировки. Имеет 2 отдельных входа: с фасада здания и со двора. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 2,7 м. Энергетическая мощность - 3 кВт. Арендатор - магазин Табак. Договор на 11 мес. Арендуют помещение с 2016 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 64 700 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 2 107 492 рублей. МАП - 449 440 руб., ГАП - 5 393 280 руб. Окупаемость - 12 лет Доходность - 8,3 % Налогообложение - УСН