Торговая площадь, 399 м2, на продажу в Москве, 2-я Владимирская улица, 34

Лот 7452. Продается помещение расположенное на первом этаже жилого 5-ти этажного дома в шаговой доступности от станции метро Перово. Сверх интенсивный пешеходный поток вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Рядом располагаются: заведение быстрого питания Subway, магазин белорусских продуктов, салоны сотовой связи. В этом же здании магазин цветов, автошкола, стоматологическая клиника, мастерская по ремонту телефонов. Помещение общей площадью 399,6 кв.м. имеет 7 отдельных входов с фасада здания и 3 со двора. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 3,4 м. Энергетическая мощность - 100 кВт. Арендатор - магазин розничной продовольственной сети Дикси. Договор аренды на 14 лет до 2028 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 215 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 538 038 рублей. МАП - 1 958 387 руб., ГАП - 23 500 652 руб. Окупаемость - 9,15 лет Доходность - 10,93 % Налогообложение - УСН