Торговая площадь, 85 м2, на продажу в Москве, улица Новый Арбат, 5

Лот 7456. Продается помещение свободного назначения в административном 4-х этажном здании на первой линии домов улицы Новый Арбат в ЦАО г. Москвы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В шаговой доступности станции метро Арбатская (Арбатско-Покровская линия), Арбатская (Филевская линия), Баррикадная. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафики. Отличная видимость с дороги. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура. Удобная транспортная доступность: расстояние до Садового кольца 700 метров, до Бульварного 100 метров, до Красной площади около 1 км. Помещение общей площадью 85,8 кв.м. Отдельный вход с фасадной стороны здания на ул. Н. Арбат. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3,8 м. Возможность круглосуточного режима работы. Электрическая мощность - 80 кВт. Наличие центральных коммуникаций. Арендатор - кофейня. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 167 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м - 1 946 387 рублей. МАП - 925 000 руб., ГАП - 11 100 000 руб. Окупаемость - 15,5 лет Доходность - 6,45 % Налогообложение - УСН