Торговая площадь, 81 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Баграмяна, 8

г Москва, ул Маршала Баграмяна, д 8  Люблино   ЮВАО  Первая линия ,  Дом жилой ,  Панельный .  2003  года постройки,  15  кВтПлощадь: 81  кв.м.Текущая стоимость:  15840000  руб. ( 194834  руб./кв.м.)Арендный платеж:  165000  руб./мес.Текущий арендатор:  Аптека "Планета здоровья" Договор:  Долгосрочный, зарегистрирован. Срок, до:  август 2025 Оценка:Потенциальный арендный платеж:  80000  руб./мес. Сильные стороны:- район плотной жилой застройки- выход на улицу - перед помещением находится парковка автотранспортаСлабые стороны:- удалённость от метро- вход по ступеням- внутри помещения также при входе ступени- кабинетная планировка без возможности создания единого пространства  "Люблино" (около 3 км) 12-и этажном панельном доме 2003 г.п. Район плотной жилой застройки. Помещение с выходом непосредственно на второстепенную улицу, у входа расположена парковка. Вход и с улицы, и внутри помещения - по ступеням. Кабинетная планировка без широких возможностей для перепланировки ограничивает возможное использование объекта. На данный момент заключён долгосрочный договор аренды с сетевой аптекой "Планета здоровья" с арендной ставкой, значительно превышающей среднюю рыночную для аналогичных помещений в данном районе, поэтому целесообразно сохранить текущего арендатора.