Торговая площадь, 175 м2, на продажу в Москве, Большая Серпуховская улица, 50/2с1

Лот 5600. В продажу предлагается готовый Арендный Бизнес. Расположенное (ЦАО) район Замоскворечье. 1 линия домов по улице Большая Серпуховская. Станция метро Серпуховская 5 минуты пешком. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики, паковочные места перед входом в помещение. Описание помещения: общая площадь 175 кв.м. (1 этаж - 80 кв.м. высота потолков 3,2 м. , подвал - 95 кв.м высота потолков 2,7 м). Отдельные входные группы, большие витринные окна. Планировка зальная. Эл.мощность 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция под общепит. Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости улиц Люсиновская, Валовая, Житная, Пятницкая, Большая Полянка, Большая Ордынка. В окружении бизнес-центры/офисные здания, жилые здания, государственные учреждения, отделения банков, учебные заведения, кафе/рестораны, ВкусВилл, Мяснов&Отдохни, Горздрав, ДоДо Пицца Арендаторы: Быстроденьги и кофейня&кулинария, офис МАП: 480 000 руб. ГАП: 5 760 000 руб., коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость: 7.5 лет (без учета индексации) Доходность 13.2% Коммерческие условия Стоимость объекта - 43 000 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 245 714 рублей Собственность: Физ.лицо Форма налогообложения: УСН Форма продажи по ДКПН