Торговая площадь, 35.4 м2, на продажу в Москве, 1-й Хорошёвский проезд, 14к1

Предложение на продажу № 16366. Продажа, перспективного и высокодоходного арендного бизнеса на 1ой линии 1 ого Хорошевского проезда САО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Прямая видимость станции метро "Беговая" - 100 метров. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный поток (пассажиропоток ст. м. Беговая - 35,6 тыс. человек в сутки). Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Насыщенное торговое окружение, топовые сетевые арендаторы! Высокий рекламный потенциал, витрины, отдельный вход с первой линии, все необходимые коммуникации (ГВС,ХВС, водоотведение, 10 Квт электричества с возможностью увеличения). Общая площадь - 35.4 кв.м. Арендатор: пекарня "ПУФ" арендует с 2019 года. Индексация 10%. Договор аренды 11 месяцев, ежегодно пролонгируется. Доходность свыше 12 % в год!. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 10.71%. Присутствует арендатор: Пекарня "Пуф". Срок договора: 1 год. Без комиссии.