Торговая площадь, 1288 м2, на продажу в Москве, Озёрная улица, 9к3

Продаётся нежилое помещение 1 288 кв.м. с Арендатором ТС Пятёрочка. Расположено на 1 и 2 этажах, но оба находятся на уровне земли. Небольшой перепад высот. Объект располагается в престижном Юго-западном районе г.Москвы в окружении спального массива из панельных домов, где отсутствуют сетевые магазины. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Помещение на расположено на первой линии проезжей части, недалеко от остановки общественного транспорта. Вдоль помещения пешеходный бульвар. Перед помещением парковка, а также вдоль проезжей части имеются карманы для Парковки. В помещении имеется запроектированная зона разгрузки-погрузки. Электрическая мощность - 250 кВт (заключён прямой договор между х5 и МОСЭБ). Коммерческие условия с Х5 МАП - 1 420 000 без НДС Срок договора - 10 лет от августа 2019 года Алкогольная лицензия получена. Сверхвысокий ТО (22 млн) Расходы на оплату технического содержания и ремонта составляют около 40 000 руб. в месяц. На обслуживание траволатора около 130 000 руб. в месяц. Кадастровая стоимость 78 000 000 руб. Предложение без комиссии.МАП общий: 1 420 000 р.Окупаемость: 9,5 летЭтаж: 1 и 2, на уровне 1 этажаПлощадь: 1288 кв.м.Стоимость: 165 000 000 руб.