Описание
Продается помещение (стрит-ритейл) на Большом Строченовском переулке, расположенное на 2-ом этаже 6-ти этажного кирпичного жилого дома, по адресу: Москва, Большой Строченовский переулок, дом 4, район Замоскворечье, ЦАО.Общая площадь помещения - 86,5 кв. м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.В помещении есть электричество, канализация, водопровод, пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение.Оборудован отдельный вход непосредственно со стороны Садового кольца. Подъезд и подход к помещению свободные и хорошо просматриваемые. Есть возможность парковки.Объект с готовой отделкой, кабинетной планировки, высота потолков 3,1 метра.Факторы инвестиционной привлекательности:Транспортная доступность: помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т. к. расположено непосредственно на Садовом Кольце, в шаговой доступности от станций метро «Добрынинская» и «Павелецкая» (4 и 7 минут соответственно). Помещение находится в окружение жилых домов и многочисленные офисов, рядом проходит большой пешеходный трафик, поэтому помещение может быть использовано под магазин, салон красоты, стоматологию, или аптеку, или отделение банка, а также иные варианты использования помещения под стрит-ритейл.Учитывая проходную локацию, ликвидную небольшую площадь, хорошее состояние помещения и наличие независимого входа с улицы, ставка аренды для данного объекта составляет от 45 000 до 55 000 руб. кв. м/год.
