Торговая площадь, 754 м2, на продажу в Москве, Будайский проезд, 7к1

Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник! Непосредственно учредитель!Дом не попадает под реновацию!Площадь: 754,1 кв.м Тип здания: 1 этаж жилого дома На первои линии.Тип помещения: Street retail.Назначение: магазинПешеходныи и автомобильныи трафик. 3 отдельных входа с улицы. Удобная зона разгрузки. По всему периметру окна.Пожарная и тревожная сигнализация.Рядом остановка общественного транспорта. Остановка ЦКАД.Мокрая точка: 3 шт. Мощность: 70 кВт.Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТДолгосрочный договор аренды с 2017 по 2024г. МАП: 965 000Алкогольная лицензия есть.Магазин Икра и Пиво МАП: 65 000Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией.Общий МАП: 1 030 000 рублеи ГАП: 12 360 000 рублеи. Подвал 150м2 возможна сдача в аренду от 50тр-95тр. Имеется отдельный вход,потолки 2,5-2,6мКоммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор.Возможна рассрочка на сумму 13.000.000,под 2,75% на срок 16мес,при условии покупки юрлица!С каждым месяцем сумма долга уменьшается,уменьшается и рассрочка.Схема продажи обсуждается.Быстрый выход на сделку.Цена указана с учётом продажи доли ООО(смена учредителя)Цена продажи по ДКП (отчуждение объекта) 95.000.000 руб,при этом рассрочка не сохраняется.Собственник!!