Торговая площадь, 493 м2, на продажу в Москве, улица Гришина, 25

Продам надежный Арендный бизнес.Магазин  Магнит у дома. Собственник!Площадь: 493,2 кв.м в одной плоскости.Тип здания: 1 этаж жилого дома. На первои линии. Тип помещения: Street retail.Назначение: магазинПешеходныи и автомобильныи трафик. Рядом остановка общественного транспорта.4 отдельных входа с улицы. Удобная зона разгрузки. По всему периметру окна.Мокрая точка: 2 шт. Мощность: 70 кВт.Централизованные сети.Система кондиционирования и вентиляции.Пожарная и тревожная сигнализация.Арендатор: Федеральная продуктовая сеть Магнит магазин формат у домаДоговор аренды с 2018г по 2025гАлкогольная лицензия есть.МАП:1.047.000 рублей.ГАП:12.564.000 рублей.Коммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор.На сумму 14.000.000 возможна  рассрочка под 2,75%,при условии покупки юрлица!С каждым месяцем сумма долга уменьшается,уменьшается и рассрочка.Цена указана с учётом схемы продажи доли ООО(смена учредителя) По ДКП( отчуждение объекта) 95.000.000 руб,при этом рассрочка не сохраняется.Собственник!