Торговая площадь, 75.8 м2, на продажу в Москве, Студенческая улица, 26

ПРЕДЛАГАЕМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ  г Москва, ул Студенческая, д 26  ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:  Площадь: 75.8 кв.м.Район: Дорогомилово ( ЗАО )Транспорт: м. Студенческая, 6 мин пешком  Дом жилой , Кирпичный , 1936 года постройкиРасположение: Первая линия Этаж: 1 / 5 Вход: / ( Отдельный с улицы )Электрическая мощность: 15 кВт  КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: Салон красоты "Meder like" Арендный платеж: 300000 руб./мес. Сильные стороны:- расположение в пешей доступности от станций метро "Студенческая", "Кутузовская", "Деловой центр" недалеко от Кутузовского проспекта- договор с постоянным арендатором, ставка аренды выше среднерыночнойСлабые стороны:- вход по ступеням- первый этаж дома старой постройки- второстепенная улица  Помещение наиболее подходит для долгосрочных вложений. Расположено в кирпичном доме 1936 г.п. недалеко от Кутузовского проспекта (примерно 150 м) в пешей доступности от станций метро "Студенческая" (6 мин), "Кутузовская" (11 мин), "Деловой центр" (15 мин). Преобладающее окружение - жилые дома, торговые предприятия, социально-бытовые учреждения, банк. Также помещение расположено на одном из проходов от метро "Студенческая" к ЗАГСу, Театру кошек Куклачёва, кинотеатру "Пионер". Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы Дунаевского. Разделено на два зала с площадью 50,3 кв.м и 18,6 кв.м. Может использоваться для размещения предприятия торговли, общественного питания,юридической конторы, стоматологии, медицинского центра. В настоящее время заключён краткосрочный договор аренды (до 12.10.2020) с постоянным арендатором (более 10 лет) - салоном красоты "Meder Like" по ставке, существенно превышающей среднерыночную. Целесообразно сохранение текущего арендатора. Основными рисками являются смена арендатора и большой возраст здания.   Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту. Экспертность на Московском рынке - 10 лет. Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.