Торговая площадь, 94.3 м2, на продажу в Москве, Смольная улица, 15

г Москва, ул Смольная, д 15  Головинский   САО  Первая линия ,  Дом жилой ,  Блочный .  1969  года постройки,  15  кВтПлощадь: 94.3  кв.м.Текущая стоимость:  20360000  руб. ( 172980  руб./кв.м.)Арендный платеж:  188600  руб./мес.Текущий арендатор:  Интернет-магазин "Wildberries" Договор:  Краткосрочный, 11 мес Срок, до:  октябрь 2020 Оценка:Потенциальный арендный платеж:  175000  руб./мес. Сильные стороны:- пристроенное к жилому дому одноэтажное торговое здание- якорный арендатор - супермаркет "Магнит"- крупный сетевой арендатор "Wildberries", ставка аренды соответствует рыночной Слабые стороны:- район старого жилого фонда средней плотности застройки- непрезентабельный дом  Объект наиболее подходит для долгосрочных вложений. Помещение расположено в одноэтажной торговой пристройке к блочному дому 1969 г.п. в районе Головинский. Преобладающая застройка - старый жилой фонд, через дорогу расположены учреждения, производственно-складская зона. Вход в помещение с фасадной стороны здания, рядом расположен вход в супермаркет "Магнит". Заключен договор аренды с крупным сетевым арендатором - магазином "Wildberries", ставка аренды соответствует рыночной. Наиболее эффективное использование - сохранение текущего арендатора.