Торговая площадь, 92 м2, на продажу в Москве

Лот 6256. Продажа помещения свободного назначения (торговое). ЗАО, Можайский р-н, Улица Петра Алексеева, д. 12, корп. 1, секция 3. В 15 минутах от метро Кунцевская и Славянский бульвар, ст.м. Давыдково (БКЛ, 2021). В двух минутах от автобусной остановки. Квартал в долине реки Сетунь, в окружении ряд премиальных жилых кварталов - 12 000 жителей. На основном трафике, ведущем в ЖК, удобный подъезд с любого направления Можайского шоссе. Выделенный торговый ряд помещений. Высокая степень визуализации, широкие рекламные возможности. Высокая ликвидность объекта, прогнозируемый месячный платёж 230 000 рублей, основан на анализе арендных ставок близлежащих новостроек. Технические характеристики 1-ый этаж 27-этажного жилого дома. Общая площадь: 92,11 м². Состояние: под отделку. Открытая планировка, отдельный вход, высокие витрины. Высота потолков: 4,2 м. Общедомовая вытяжка, мокрые точки с возможностью разводки. Возможность получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 года. Коммерческие условия Стоимость: 21"185"300 рублей Стоимость за 1 м²: 230 000 рублей Форма продажи: ДДУ Прогнозируемая окупаемость: 7,7 лет с момента ввода в эксплуатацию Доходность: 13%