Торговая площадь, 86.7 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 5/9

Окупаемость менее 9,7 лет !!! МАП 650 000 руб. СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ !!! Арендатор ИНВИТРО занимает данное помещение с 2008 года, 14 лет ! Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро. Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЮЗАО, район Академический, м. Академическая (100 метров от метро), Профсоюзная улица, 5/9. Арендатор: медицинский центр ИНВИТРО. Условия аренды: УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Помещение в частной собственности физического лица. Мощность: 22 кВт. Высота потолков: 3,05 м. Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны ( Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.).