Торговая площадь, 1189 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 77к2

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, САО по адресу проспект Ленинградский дом 77к2. Арендатор - "ВТБ24". Текущий месячный арендный поток - 6 634 231 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 1189 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокол, расстояние до метро - 6 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 840 000 000 руб., или 706 476 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.