Торговая площадь, 200 м2, на продажу в Москве, улица Обручева, 11

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в Москва, ЮЗАО по адресу улица Обручева дом 11. Арендаторы - Магнолия.Текущий месячный арендный поток - 2 320 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 986 кв.м. Ближайшая станция метро - Калужская, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 180 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 219 000 000 руб., или 222 110 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.